Caución para alquileres
La garantía que te permite alquilar sin depender de un familiar o un conocido con propiedad.
Alquilar sin garantía propietaria
El seguro de caución para alquileres garantiza al propietario que va a cobrar si el inquilino no cumple con las obligaciones del contrato de locación. Para el inquilino, es la forma de presentar una garantía sólida sin tener que pedirle a un tercero que comprometa un inmueble.
La aseguradora evalúa los ingresos del inquilino y, si califica, emite una póliza a favor del propietario por el plazo del contrato. El alcance de la cobertura (alquileres, expensas, servicios, ocupación indebida u otros conceptos) depende del producto y de la aseguradora, por lo que conviene revisarlo junto con la inmobiliaria antes de firmar.
Trabajamos con Horizonte Seguros y con otras compañías que ofrecen garantías de alquiler para viviendas y para locales comerciales.
Quién la pide
- Propietarios particulares
- Inmobiliarias y administradores
- Dueños de locales y oficinas
- Empresas que alquilan para su personal
Qué puede cubrir
Alquileres impagos
El canon locativo que el inquilino deje de pagar durante la vigencia del contrato.
Expensas
Las expensas ordinarias a cargo del inquilino, cuando la póliza las incluye.
Servicios e impuestos
Los servicios y tasas a cargo del inquilino, si están incluidos en la cobertura contratada.
Ocupación indebida
Los períodos posteriores al vencimiento hasta la restitución del inmueble, según el producto.
Vivienda y comercio
Hay coberturas para alquiler de vivienda y para locales u oficinas.
Qué necesitás para emitir
- DNI del inquilino y de los cotitulares.
- Recibos de sueldo o constancias de ingresos.
- Datos del inmueble y del propietario.
- Valor del alquiler, expensas y plazo del contrato.
- Borrador del contrato de locación, si ya está disponible.
El detalle depende de cada aseguradora y de la suma a garantizar. Ver requisitos y documentación.
Cómo seguimos
- Nos enviás el pliego o contrato.
- Te confirmamos la garantía, el costo y los requisitos.
- Calificamos al tomador ante la aseguradora.
- Emitimos la póliza con firma digital.
Preguntas frecuentes
¿Quién paga el seguro de caución de alquiler?
El inquilino, que es el tomador de la póliza. El propietario es el asegurado y no tiene costo.
¿Qué ingresos tengo que demostrar?
Cada aseguradora fija una relación entre los ingresos y el valor del alquiler. Se pueden sumar los ingresos de más de una persona como cotitulares.
¿La inmobiliaria está obligada a aceptar la caución?
La garantía se acuerda entre las partes. La mayoría de las inmobiliarias acepta pólizas de caución emitidas por aseguradoras autorizadas; conviene consultarlo antes de reservar.
¿Qué pasa cuando se renueva el contrato?
Se emite una nueva póliza o una renovación por el nuevo plazo y el nuevo valor de alquiler.
¿Necesitás una póliza de caución?
Contanos qué garantía te piden y te respondemos con la cotización y los requisitos.